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百合新城商铺楼顶变菜地 谁能来管管
www.tybjh.tw  2019年07月12日 10:16 富阳新闻网

  近日,有市民反映:位于文豪路633号203室的业主中兴建设有限公司,在商铺楼顶铺上泥土种菜,造成百合新城小区1号楼低层住户日常生活不便,且引来蚊虫,特别是3楼住户,总是能看到窗外有人走动,安全和隐私都没有保障。该市民表示,业主一个多月前已向物业投诉,但是如今菜都长起来了,问题依旧得不到解决。为此,本报记者来到现场核实情况。


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  楼顶大部分区域被用来种菜


  文豪路633号位于文豪路与香槟路交叉口,两侧是两层楼高的沿街商铺,正门上方写着“中兴建设”四个字,门口无人看管,进门便是楼梯。沿着楼梯到达二楼办公区,继续往上走,可以看到顶部由?#35813;?#29627;璃覆盖,且有一扇玻璃天窗,可以从内部平移,联通着内外两个空间。


  天窗没有上锁,可以轻易打开。打开天窗后,记者来到沿街商铺的楼顶,只见靠近天窗的一部分楼顶铺着绿色地毯,摆放着不少盆景,相对来说比较整齐,一看就是精心打理过的,中间还放着铁锹和水桶。但是,其他区域都铺上了黄泥土,边缘放着两层砖头,用来隔离绿地毯,中间还用砖头铺出一条小路。


  黄泥土上已经长出了一大片绿色植物。记者仔细看了一下,发现绿色植物中有即将成熟的茄?#21360;?#35199;红柿,靠?#32622;?#30340;一片则被开垦成了玉米地。除了黄土地上的植物,在靠近天窗的一个?#38201;?#37324;,还有一些以盆栽?#38382;?#31181;植的辣椒等。


  从屋顶上看,沿街商铺呈“L”形,一边连着百合新城1号楼,拐角处还设置着一架铁梯?#21360;?号楼的正南面窗户正好对着屋顶,两幢楼的距离在3米左右。


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  业主:蚊虫很多,窗户都不敢开


  通过天窗原路返回,记者走进一号楼。一号楼的一楼没有住户,二楼为物业办公区,三楼开始才有住户。当天下午,三楼住户都不在家,记者敲开四楼住户的门。听说来意,业主邀请记者进门,从四楼南面窗户往外看,菜地近在咫尺。


  ?#23433;?#34631;、蚊子多,?#20381;?#26377;两个小孩,身上被咬得一塌糊涂,天气晴的时候,?#19981;?#26377;很多尘土飞到?#20381;?#26469;,现在窗户都不敢开,?#36335;?#20063;不敢晾在外面。”这户业主?#19988;?#23545;老夫妻,前年搬进百合新城,据他们回忆,以前没有这个问题,楼顶上的泥土是今年上半年搬上来的,菜是6月开始种的,当时业主就向物业反映了,但一点改变都没有。


  为了弄清楚事情原委,这对老夫妻帮记者拨通了他们儿子章先生的电话。“中兴建设把黄土运上去的时候,我们?#36879;?#29289;业反映了,后来开始种菜,我们继续反映,也打了区长公开电话。”章先生说,1号楼不少业主都投诉过楼顶种菜这件事,不仅因为蚊虫多,还涉及业主的安全和隐私。


  这话从何说起?#31354;?#20808;生说,百合新城房屋卧室采用的是落地窗,楼顶的菜地正好对着卧室,有业主反映,早上五六点时,总能看到自家窗外有人走动,怀疑是在楼顶打理菜地的人。此外,百合新城属于封闭式小区,有两?#26469;?#38376;,都有物业保安值守,但是中兴建设在楼顶开了一道口子,外来者不用通过大门,直接从中兴建设经由顶楼就能走进小区,这样一来,封?#25214;?#23601;无从谈起了。


  中兴建设:种花草是为了美化环境


  为了弄清楚事情原委,记者来到中兴建设有限公司。正在办公的工作人员说,?#31169;?#27004;顶种菜一事的负责人不在单位,并给了记者联系方式。记者随即拨通该负责人电话。


  出乎意料的是,该负责人否认了在楼顶种菜的行为。“我们没有种菜,种的是花,菜是三楼一位老太太种的。”他说,中兴建设?#38376;?#31181;花,可以美化环?#24120;?#20063;不会影响他人。当记者询问黄土是谁运上去的时候,该负责人说,黄土是中兴建设运的,也是准备种花草的,为了美化环?#22330;?#20182;补充道:“我们的员工早上到上面去看看花草,心情就很好啊。”


  对于业主章先生的顾虑,这位负责人说,不会有人半夜到楼顶去。他还说,除了公司员工,其他人不能上屋顶,公司安装了监控探头,有人上去就能发现,并且通道是上锁的。


  ?#25970;?#38382;题来了,记者是怎么躲过监控,直达屋顶的?


  面对业主们的投诉,该负责人说,已经跟种菜的老太太商量过,?#26085;?#25209;蔬菜成熟,就不要再种植新的了。“老太太从去年开始就在这里种菜了,辛?#37327;?#33510;种起来不容易,要让她把这批快成熟的收掉,差不多8月份就不种了。”该负责人说,这件事情,小区物业也协调过,菜不能再种,花草是可以的。


  对于该负责人的说法,业主并不接受。章先生回应说,三楼确实有位老太太在这里种菜,但面积很小,?#36127;?#19981;会对住户造成影响。就?#19988;?#20026;大面积黄泥土铺上后,业主的生活才出现了很多问题。“我?#19988;?#36319;老太太?#20302;?#36807;,她同意不去种菜,黄泥土上大面积的菜并不是老太太种的。”章先生说,关键问题在于中兴建设开设的玻璃天窗,“开天窗的时候,也向物业反映过,但一直没有处理,如果没有天窗,后续的楼顶种菜问题也不会发生”。


  楼顶种菜由谁来管


  向物业反映无果后,1号楼的业主又向区长公开电话反映。接到信?#38376;?#20214;后,区城管局派队员前往现场查看,并作出判断,该处为小区的公?#37096;?#38388;,能否使用应由小区业委会决定。然而,百合新城还未成立业委会,在没有业委会前,小区物业应该担负起监督、协调、服务业主的职责。


  记者又找到百合新城的物业公司金都物业,物业经理说,事情已经协调过,当时也有七八名业主代表参加会议,明确菜是绝对不能种的。“情况物业都是掌握的,我?#19988;?#36827;行了劝阻和?#20302;ā?#20294;是中兴建设也是我们的业主单位,业主硬要做,我也阻止不了,只能向上反馈。”物业经理说,他把问题反映给了行业主管部门区住建局物管科。


  在区城管局进行信?#20040;鷥春螅?#21306;住建局也收到了派件。区住建局物管科工作人?#34987;?#24212;,物管?#24179;?#20250;进一步督促物业做好小区的相关管理工作,做好与业主的?#20302;?#21644;解释。根据《杭州物业管理条例?#32602;?#21344;用共用部位、共用设施设备”是被禁止的。但物管科也反映,他们没有执法权,若业主在经物业督促后仍未作出改变,物管科也无权对其进?#20889;?#32602;。


  ?#25970;矗?#27004;顶种菜到底属于什么行为?哪个部门能来管管?7月10日,区信访局召集相关部门开了一次协调会,接下来此事究竟如何处理,本报将?#20013;?#36319;踪报道。


  (记者 许媛娇 实习生 江?#39064;?/p>


[责任编辑:陈皓] [来源: 富阳区融?#25945;?#20013;心]
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